目前的小区通常都是由物业公司在管理，并为业主提供有关的服务，因此业主是需要缴纳有关的物业费的。在现实日常，不少人买了房屋之后并没入住，不少人都觉得自己没去享受物业服务，因此不想交物业费，事实上，这样的情况也是要缴纳物业费的，那样未入住物业费如何收取？下面记者为大伙介绍一下，期望对大伙有所帮助。
1、依据国内《物业管理条例》规定：已竣工但尚未供应或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，假如开发商根据购房合同如期交房，并完成了正常交接，那样业主就不该承担房子交接之前的物业费等。
1、未入住物业费如何收取
3、若开发商如期交房，但因为业主是什么原因致使接收房屋，那样开发商在公告业主时，业主就应承担此后的相应物业成本。不过，在特定的状况下，业主可得到一定量的减免，譬如有的地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超越6个月未用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，根据70％的规范缴纳物业费。
2、若因为开发商是什么原因致使延期交房，那样在此期间的物业费应由开发商承担，购房者不需要支付出货前的任何物业成本。
1、业主不交物业费，暂时是不可以卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才能对外交易的。
2、不交物业费房子能不能交易
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
2、依据《物业管理条例》
（2）遵守物业管理地区内物业共用部位和共用设施设施的用法、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章规范；
（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（4）根据国家有关规定交纳专项修理资金；
（3）实行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（6）法律、法规规定的其他义务。
（5）按时交纳物业服务成本；
3、物业费不交有哪些后果
第六十七条违反物业服务合同约定，业主不交纳物业服务成本的，业主委员会应当督促其限时交纳；仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
建议大伙应该积极应诉，将状况如实向法官反映，以期取得法院的理解；做好缴纳物业费的思想筹备。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。假如胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方法，请求法院依法判决，挽回损失。
可能将被起诉至法院。通常情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不可以采取躲的方法，由于即便不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，假如拒不实行的话，法院可以强制实行。
以上就是记者为大伙整理介绍的关于未入住物业费如何收取等有关法律常识。这样来看，在房子未完成交接的时候，其产生的物业费由开发商承担，房子完成交接之后，业主就应承担此后的相应物业成本，在一些特定的状况下，物业费会有所减免。
假如法院判决已经出来，拒不实行则将会承担给付履行滞纳金的民事法律责任；情节紧急可以进行司法拘留，或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取强制实行冻结款项、拍卖财产等方法。这样来看，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，尽可能不要拒绝缴纳物业费。由于物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。
